如何换房换房的操作流程是什么
1、房屋评估。换房首先要对自己的房屋有一定的价值估算,值多少直接影响到自己的切身利益。
2、选择新房。选择自己心仪的房子,制定换房需求。价格、交通、位置、配套、新旧程度、楼层、面积大小、开发商、物业公司等等都是考虑的因素。
3、选择换房方式。置换方式倦虺赳式有很多种,要选择适合自己的一种。比如基于价值对等的切换,只需要双方达成协议,就可以实现换房;比如小房换大房,旧房换新房等,就分为两种:一是补差额,换房双方都根据自己房屋评皙网胪阵估多退少补。一是通过平台,把自己的房屋抵押给换房平台,获得一定的额款,这批额款便可用于首付,从而实现换房。
4、签署协议。根据双方约定的规则签署协议,产生法律效应。需要准备的合同有《换房协议》《认购合同》《购房合同》等。
5、旧房处置。协议生效后,需要对自己的旧房进行处置,方法有很多,一般换房平台会提供一些旧房处置解决方案,比如由换房平台进行售卖等。当然,自己也可以自己处置,甚至是不处置。
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