新房还未验收发现有漏水怎么办

1、仔细查验房屋验收房屋之前，仔细对房屋质量问题进行检查。包括房屋漏水、裂缝等等。

2、向小区物管反映发现有房屋质量问题，暂时不要接房。可立即与物业管理反映，要求物管想办法解决。

3、联系开发商房屋质量主要是开发商的问题，也可直接与开发商联系，要求开发商立即维修。

4、联合有相同问题的业主一起处理到其他房屋查看，是否别人的房子也存在同样的问题。如果有，可与其他业主一起反映问题。

5、向政府职能部门反映如果开发上在交房时间到了，还没有解决问题，可向当地房屋管理部门反映，让政府职能部门介入，督促开发商整改。

6、投诉举报如果开发商、物管不闻不问，可直接举报投诉，将其不作为行为曝光，将对开发商的征信造成一定的影响，倒逼开发商解决问题。