北京找房子攻略（干货集结版）

1、一、交通选取地铁：在房子的选择中，往往很多人都比较热爱地铁房。选取原因无非有两个，一个是临近地铁，平骀旬沃啭时上班出行都很方便。二是即使更换工作， 也因为交通便利，而不用频繁搬家。地铁房非租房首选（荷包鼓而足的除外）公交：北京的拥堵是出了名的，所以在北京做公交上班。一是直达，二是两点之间的距离确实非常近，这种情况我们在选择房源的时候，可以选择稍远一些。早出晚归，避免早晚高峰。（自建房，单间少的合租）可以提倡，虽然辛苦。地铁公交：有种房子很尴尬，也是小编主力推荐的。它存在于离地铁不远，但是走路费体力，做公交车仅仅几站地的范围。这类房子的价格并不高，这源于房客的一步到位的心理，不想租不尴不尬的低端，所以推荐大家主要看下这类房子。

2、房源热度：1、热租地老房子原因：热租的地标，商圈，小区。房子的价格一般要高出普通房子的二分之一往上。所以既想住在热门地段，有不想花太多钱的最好办法，就是找一些房龄比较长的小区 ，俗称“老房子”，经济实惠。2、繁华地小房子：京城老街胡同的四合院，是首选。幽静，有民居味道，住起来舒服，同时租金也相对便宜。3、偏僻地好房子相信大多数北漂一族都会选择比较偏远，奔波时间较长，但是房子比较便宜的地段。在这里，小编要友情提醒一下，一般这种房子“城中村”“自建民居”比较多的地方，相对环境，安全性要差一些。 所以，选择房子的时候尽量选择品质和安全度都稍好一些的“好房子”。

3、重头---区分中介，代理，二手房东和真正的房东遇到中介。中介费不用说了，如果是正规的中介，在交了相关费用之后，在结束缰疳枢媵租期的时候，至少押金等是不用担心的。这里要提到的是黑中介 ，北京的黑中介尤其多。小编租房子也遇到过不少“黑”的。那么下面将告诉大家，如何区分其中种种，帮大家擦亮眼睛。中介：中介，要认清”品牌“和“租房资质”。正规中介手续齐全，有办公地点。黑中： 也一般有办公地点，但是恶名网上有迹可循。建议大家遇到不熟悉的中介时，先百度一下，上网了解下该公司的情况。如果有很多网友上当受骗，切勿抱着一线投机心理而去租房。代理：这类中介是打着“非中介”的旗号，做中介做的事儿。一般他们的手段是没有中介费，等你签合同，搬进来，开始收取各种费用“卫生费”“强制装取统一网络”“水费电费”等。这种代理一般公司资质都是假的，很可能公章都是假的，所以签的合同，有些根本没有法律效力。朋友们在租房时，一定要仔细辨别，勿上了“好心代理”的圈套。二手房东：二手房东和代理的区别在于，二手房东真的没有各种费用。并且还有很多二手房东是和房客是租住在一起的。那么，为什么对这种”好租来源“也要加以辨别呢。风险性比较高！！！二手房东一般都是个人租下几套房，然后拆分，租出去，赚取差价。这种性质意味着二手房东可以随时走人，房东找不到二房东，也将不会承认租客和二房东所签的房约，所以很多网友最后都是”人财两空“