高房价需要什么支撑

1、充足的外来人口 人口是支撑房价的重要原因之一，纵观北上广一线城市的高房价都是在持续的外来人口输入中维持住基本的稳定，靠当地人口是很难支撑的，特别是对于人口净流出比较大的城市，较高的房价无异于空中楼阁

2、大量有竞争力的优秀企业 一个经济活跃的城市还是得依靠企业为其注入活力，二拥有优秀的企业是吸引人才落沪就业的重要因素，工作是城市人生存和发展的根基，也是房价的重要支撑，没有足够的企业支持，房价同样是空中楼阁

3、人口年龄结构 城市人口越年轻，对房子的需求就越大，这样才会刺激卖方市场，这也是最近几年房价疯涨的原因之一，但是在即将到来的老龄化社会，年轻人口所占比例急剧下降的城市房价将会面临很可怕的境地

4、教育资源配置 现在的孩子都是家长手中的宝，为了孩子也是拼上了，学区房尤其是教育资源非常具有优势的城市房价自然不会降低，因为这是买方竞争的市场，持续的输入会进一步刺激房价上涨，二资源比较差的城市未来前景不容乐观

5、优秀城市中匮乏的土地 现在土地资源变得越来越稀缺，尤其对那些发展比较好的城市，比如我们常见的香港，真可缫裕梦阀谓是寸土寸金，城市的居住密度非常高，而且外来人口非常庞大，想让这类城市房价下跌基本痴人说梦，但是对那些土地资源丰富的一般城市就要考虑后路了

6、畸形的炒房市场 现在这种局势得到了有效的缓解，在前些年的这些时间里一直是支撑高房价的主要原因之一，这些人群的购买造成了楼市资源的空缺，进一步刺激房价在上涨，因为这还是在大多数人的接收范围之内，但是全民炒房加剧了这一市场的萎缩，这种无风险的套现方式很受那时人们的欢迎