如何为毛坯房验房

1、第一：检查水印。（凡是有水印，说明有漏水现象，是必须整改内容。）首先注意落水管有无水印；其次窗户的边角有无渗水；最后注意卫生间单砖隔墙（卫生间单砖隔墙一定注意，即使没有渗水情况，最好不要做改动，如果做改动一定做好新老墙抗裂处理，防止出现卫生间渗水点。）

2、第二：检查裂缝。（凡是有裂缝，都需要特别注意。裂缝一般存在承重墙和非承重墙相交处；但是如果裂缝出现在混凝土结构上，一定要特别注意，防止房屋结构问题。）：

3、第三：检查平整度。（平整度检查是很多人最容易忽视的问题。如果平整度很差，会增加石膏找平人工和材料费用；而且石膏太厚会增加墙面开裂的风险。）首先检查平整度需要专业工具靠尺（就是长一点的直尺）；其次一定蹲下来检查墙脚踢脚线位置；

4、第四：检查空鼓和漏筋现象。（空鼓和漏筋的墙面，如果没有检查修复，后期容易出现墙面石膏掉落和沧聘咄胺乳胶漆墙面反碱。）首先检查空鼓需要空鼓锤（当然也可以考虑普通锤子，只是有点累）；其次不仅要注意客厅卧室水泥墙面空鼓，更要注意卫生间厨房防水墙面空鼓。（防水墙面空鼓不拆除，会增加瓷砖掉落概率。）空鼓锤使用方式就是对着墙体敲，如实心声音结实，空心会有回响，空心需要标注出来发给建筑商修补。

5、第五：检查防盗门。首先门锁开启方便，把手无晃动。其次外观平整，漆面完好，无锈斑。（大多开放努求再荤商会做的水泥防火门，水泥浇筑一定注意锈斑问题）最后猫眼齐全，门铰链稳固，关门后防盗门间隙小。检查窗户。首先窗户开关灵活，拉手无晃动，窗户开关是否正位，锁具紧凑。其次窗体和玻璃完好，无损坏，中空玻璃无水汽。其次窗台窗边无无渗水，无裂缝。最后窗户密闭后，达到隔音要求。（很多人在验房的时候不注意噪音情况，以后入住苦不堪言。）