政府单位无偿划拨房产，办理房产证（实证）

1、一、咨询办证所需的资料：（一）按照划拨房产所属的行政管辖区，比如广州市天河区，上海市浦东区，在预约时间，或预定时间，乘坐公务车前往不动产登记中心。（二）在不动产登记中心办税窗口和办证窗口，向税务员咨询办理《免税证明》所需资料。税务员会出具一个详细的资料清单a。向办证人员咨询办理房产证所需资料，办证人员会出具一个详细的资料清单b。（三）按照清单a和清单b，回到本单位，准备好全套资料。该盖章的盖章，该签字的签字，注意资料是1份还是2份。

2、二、递交办税资料，办理《免税证明》：（一）在预约时间，或预定时间，乘坐公务车前往不动产登记中心。（二）在不动产登记中心办税窗口递交清单a列明的全套资料，税务员录入核实后，出具一个回执a（含有二维码、条形码）。（三）由于免税资料在后台需要税局领导审核，当天一般不能现场出具《免税证明》。通常需要等待数个工作日，税局电话通知去办理和现场领取《免税证明》。

3、三、现场领取《免税证明》，办理和现场领取房产证：（一）在预约时间，或预定时间，乘坐公务车前往不动产登记中心。（二）凭回执a在办税窗口办理和现场领取《免税证明》。（三）在不动产登记中心办证窗口递交清单b列明的全套资料，递交《免税证明》。（四）办证人员审核无误后，办理划拨，并在60分钟内能够出证。（五）现场领取划拨完成的房产证。