营改增之前销售不动产如何做账

1、先将固定资产转”固定资产清理“账户借：固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备贷：固定资产

2、清理过程中发生的相关费用借：固定资产清理 贷：银行存款/库存现金

3、收到出售的固定资产的价款借：银行存款 贷：固定资产清理

4、固定资产清理完成后，确认处置损益借：营业外支出-处置固定资产净损失 贷：应交税费-应交营业税 应交税费-应交增值税-销项税额 固定资产清理如果是净收益，则收益的分录如下：借：固定资产清理 贷：营业外收入-处置固定资产净收益 应交税费-应交营业税 应交税费-应交增值税-销项税额。