如何规避办公场地租赁陷阱

1、在租楼的时候，仔细观察了解电梯的数量、位置设计，早晚高峰使用情况，升降速度。最后顺便看看是否“人货同梯”，只要这幢楼里面有一家开了电商仓库，那就很有可能半天等不到电梯。

2、必须询问清楚中央空调加时费的问题很多高档写字楼的空调系统是集中管理的，早九点蝮舟湛搁至晚六点，统一开放。如果你是盛镯颂耋互联网公司，那一定要问清楚，加班开空调费用怎么算。通常是会高的吓人，因为整栋大楼要单独为你一家公司提供空调服务。

3、租前记得确认电力电压情况一般物业提供的电压是固定的，如果企业有些大功率的仪器设备务必提前了解清楚，是否可以承受如果要扩容费用是多少，需不需要单独拉电缆（价格很高）

4、车位、车位、车位一般物业公司会根据企业的面积大小分配一定的车位如果你公司是大楼的金主爸爸，物业也可能给你公鸶恐抻台司的BOSS们配固定车位问了车位，也顺便了解下停车费。二线城市一般地上250/月，地下300/月，按季度或半年一收

5、卫生间都说一个企业好不好，一看前台，二看卫生间如果你的公司需要共用某层的卫生间，一定要了解下坑位的数量配比

6、免租期一般免租期在15-30天之间，如果你公司租用的面积大，蕴黎匚胰免租期自然也会相应延长。另外免租期一般是指免房租，其他费用，如水电、物业、保洁等费用是否要正常缴纳，也要提前确认好

7、押金一般分为装修押金，和业主押金装修押金由装修公司支付，装修完毕后物业验收合格会退还，中间如有一些违规操作，物业会从押金中扣款惩罚业主押金，一般在业主搬离物业后退还

8、转租一般物业是不允许租户做二房东，转租单位的，这样不便于统一管理但如果可以转租，那对企业来说是个不错的消息，这样企业就可以从容应对规模的增减了