柬埔寨金边毕加索项目怎么样

柬埔寨从2010年柬国颁布滴睢错赡《外国人房屋产权法》后，房地产项目就像雨后春笋不断的冒出来，大概计算一下到2018年5月份为廛摄斟腓止约有5000多个项目（个人还是保守估算）， 据城市规划和建设部报告显示，2017年柬埔寨批准了3418个项目，价值68亿美元，同比增长了22%。这些数字显示了柬埔寨建筑业正稳步增长。大批公寓项目与办公楼应运而生，公寓价格也在一步步推向高位，一些敏锐的投资者对柬埔寨楼市的投资机会也日益关注。特别是首都金边，租金回报率高达6%-10%，因为房市大好，越来越多投资者开始进驻，因此房地产的选择越来越多。但是，哪些楼盘靠谱？哪些值得买？也成为人们主要关心的话题！

投资分析

1、这里为大家介绍一个金边市区内非常值得投资的项目：中文名是《毕加索城市花园》，英文名是《Picasso city garden》；1、位置在市中心的BKK1的322路上，BKK1区又称为大使馆特区，因为周边大使馆约有17个多，治安问题是最安全的，而且道路也非常干净整洁。还有一个非常关键的是施工地居然非常的干净美观，看过很多的项目施工场地只有毕加索这一个做到这么好。

2、毕加索项目是香港巨石集团携手国际品牌毕加索集团亚洲唯一授权的房产项目，目前为止全亚洲只此一栋，相当是房产界的爱马仕了，稀缺又臻品，高端又国际品牌，自住或出租都非常值。总共是136套，真的是卖完就没有了

3、毕加索地理位置非常的中心，金边主要干道就在项目的周边，而且金边政府为迎接2023年东亚运之前预计完工的捷运第一条路线正是经过毕加索项目旁边，走路到捷运站约只需3分钟。项目自身配套非常完善以外周边的配套设施也非常的全面，学校从小学到高中大学都有，还是国际型的学校、医院、超市、餐厅、咖啡厅、百货商场等等，距离独立纪念碑也非常的近，大约走路是5-10分钟，非常方便。所以总的来说出租率非常的高，而且租金也高，根据调查的结果显示，BKK1内项目一房型的租金一个月在1500-1600美金，两房型的一个月在2500美金，而且还非常的难租到现成的。

4、好的物业管理成就房产的保值与增值价格。很多项目都只有最基本的代租代售、设备维护什么的，而毕加索项目物业服务做的非常的完善，除了基本的物管服务外还另外增加了标准加值（24小时双哨安保、机场接送、个人即时医疗、特约保姆、先进e化物业管理系统）、商务加值（柬语翻译、公司登记服务、多语言秘书提供商务型服务、代送各项商业申办等）、艺文加值（定期举办艺术特展、毕加索艺文活动）、私人银行加值服务（法律顾问、税务规划、私人银行服务、海外移民、Picasso club）

5、”刚过于需“才是符合市场的需求，“刚”是需求着，而“需”是提供者，一但提供者多过需求着肯定会造成价格下跌。毕加索项目量体正是因为它量体的稀缺性，国际性反而是市场所缺少和最求的。

6、房产投资，我们看的不仅仅是现在，而成更长远的效益。这和股票正好是相反的，股票不仅要眼光精准了解走喀吉料舷势，更要的是懂得短期内设停损点，考虑的是短期收益；而房产是除了挑选好的项目外更要的是放长远去看，因为它是不动产，做为投资起码应该预估个5-8年时间和未来的接手市场人需。除了地点，项目本身的建设规划及配套设施等，还有更重要的是不仅符合当下出租的需求，更重要的是在未来二手市场上购买者需求。（柬埔寨85%的商业活动都在金边，金边市区人的GDP高过全国的GDP）以现在柬埔寨金边个人经济的GDP成长及海外归国青年事业有成的家庭对未来生活水平的追求来肯定是高要求的，以家庭为单位所需的套房第一个肯定是面积不能太小，不然住不下，而毕加索项目在设计建设上充分的考虑到这个因素，面积基本都符合未来二手市场的需求，也同时考虑到投资者在未来的退场机制

7、总体分析来看，毕加索是非常值得投资的一个项目。想要具体了解更多或有不同见解欢迎来电咨询交流，电话18357769928（微信同号）