公积金组合贷款流程

公积金组合贷款是银行发放的一种可以同时为借款人提供公积金贷款和商业贷款两种贷款的特定贷款组合，是银行信贷资金与住房公积金相配套使用的贷款模式。本文以湖南省直单位住房公积金管理中心（网站）业务指南之个人住房公积金组合贷款为例。

一手房组合贷款流程

1、【个贷申请】借款人通过网络服务平台或营业部柜台咨询确认贷款资格后,到中心网站下载(或营业部领取)《组合贷款申请表》,按要求填写完整,并将所有申请资料递交开发商专管员送至中心营业部受理。

2、【审批和签约】中心、商业银行、担保机构对借款人的贷款进行审批后,借款人(及配偶)到中心营业部办理银行亲见手续,签署《个人住房公积金组合贷款合同》。

3、【办理抵押】抵押人协同开发商到不动产登记中心办理抵押备案登记手续。

4、【发放贷款】抵押登记手续办妥后,中心和商业银行发放贷款至开发商预售资金监管账户,借款人可凭本人身份证至中心打印委托贷款凭证。

二手房组合贷款流程

1、【个贷申请一房屋查勘一审批和签约一过户和抵押一发放贷款】借款人通过中心网站下载(或营业部领取)贷款申请表,按要求如实填写完整后与其他资料一起递交中心友谊路营业部受理。中心和担保机构对借款人情况进行调查核实和房屋查勘。中心、商业银行、担保机构对借款人的贷款进行审批后,借款人(及配偶)到中心营业部办理银行亲见手续,签署《个人住房公积金组合贷款合同》。

2、借款人可自主选择以下方式办理:

3、(一)自主办理方式:借款人将购房全款(即首付款和贷款资金)存入二手房资金监管账户(以下称“监管账户“)。,买卖双方前往不动产登记中心办理产权转移手续,借款人办妥抵押登记手续,将《不动产登记受理凭证》原件节全友谊路营业部。担保机构领取抵押权证收押后,中心和商业银行发放贷款至借款人账户。

4、(二)阶段性担保和代办服务方式:借款人向担保机构缴纳阶段性担保和代办服务服务费(组左佯抵盗合贷款金额的1%),办理委托公证荑樊综鲶,委托担保机构领取《不动产权证书》办理抵押登记手续。借款人将首付款存入监管账户,买卖双方前往不动产登记中心办理产权转移手续,担保机构向中心出具担保函,中心放款至监管账户,担保机构将监管账户的总房款划给卖方,芥代为办理权证领取和抵押登记手续。借款人可凭本人身份证至中心友谊路营业部打印委托贷款凭证。

说明

1、来源：湖南省直单位住房公积金管理中心（网站），官网：http://www.xzgjj.com/原文标题：个人住房公积金组合余孬貉庆贷款业务指南原文链接：http://www.xzgjj.com/dkzn/5112.jhtml原文时间：2018-10-25 09:15:07【本文节选自原文第五款一手房贷款流程、第六款二手房贷款流程，本文仅供参考】