购买二手房的注意事项是什么

1、注意1：确定二手房是否可交易二手房很多人就怕被骗，确实也是这样的，如果你看的是个人房源，一定要让房主提供产权证，然后你需要给出证的单位咨询确保这个房子是可以交易购买的。如果你找的是中介，那基本就不存在这样的担心了，毕竟只有看到房产证，中介才会挂出这样的信息。

2、注意2：确定房主身份以及产权证合法这一点很重要，如果你是属于个人看房的话，一定要先姑百钠恁确认房主的身份，小编周围上次就发生了一件事情，首付款已经付掉了，但是房主却说和他交易的只是租客，原来是租客自己制作了一套全备的资料，比如产证、身份证等，报警后由于所有的信息资料都是假的破案的难度很大，所以你一定要确定房主的身份和产证的合法，并且没有进行抵押、抵债的情况。

3、注意3：最好能找中介操作二手房交易过程综合上面两条的情况来看，还是很有必要找个资信良好的二手房中介进行操作的哦，毕竟中介操作二手房交易的过程比较多，各类的项目流程程序都能熟练运作的，还有一点比较重要的是，中介的中介费2%是可以谈判的哦，确实有利，少花不少心思。

4、注意4：程序流程要清晰透明化买二手房的所有程序和流程都要清晰和透明化，能提现这个的就是买二手房时签订的协议和合同，就和小编在买二手房的流程里说的那样，协议合同里的细节都要考虑清楚看清楚，一旦有不同于你意见的，要尽快更改确定后再签字。

5、注意5：协议、合同签订要经过三方确定买二手房的协议、合同一定是一式三份的，中介那也保留一份，这样才能尽可能减少风险，并且协议、合同内对房屋的到手价，设施类以及违约责任一定要全部写清楚，这样才能减少纷争，更多的将各自的利益写清楚，不会有扯皮。

6、注意6：交房时间、细节要注意，扣留一部分押金确保无误对于交房的时间和付款的时间都要戕珑笙铖仔细注意了，中介会在一旁监督，但是你需要做的也是要注意的，毕竟是你自己买房子哦，多操点心也是应该的啊。另外和小编上一篇经验写到的那样，不是所有的钱都付掉，而是需要扣留一部分押金确保没有其他以外情况的发生。

7、注意7：如果家里人比较相信风水的，一定在签订购房协议前确定很多地方还是有这种看法的哦，小编要提醒的是如果购房的定金交了的话，你再因为风水或者其他原因的话，就会需要承担违约责任，一般来说，在签订购房定金协议之前，一定是考虑的非常清楚才下手的哦。