什么是烂尾楼买到烂尾楼怎么办
老百姓买一套房子不容易,最担心买到的房子有问题需要维权。如果买到烂尾房,对购房者来说是非常闹心的,有时候都不知道该怎么维权。
工具/原料
烂尾楼
律师
购房合同
开发商
什么是烂尾楼?
1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。
2、楼盘烂尾原因有很多种,比如开发商违规建设项目被叫停,项目涉及其他纠纷停工等,但是最常见的还是开发商资金链断裂,缺少资金继续施工建设导致的楼盘烂尾。
买到烂尾房该怎么办?
1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金。
2、如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为理由,要求解除与开发商签订的购房合同,并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。
3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工,导致房屋一直无法交付的,购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序,一旦进入公司破产程序,就可以由法院组织成立由相关部痊跬媸应门参与的破产清算小组,由破产清算小组组织对开发商进行破产重组,通过第三方注资的方式使得项目重新开工。
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