房屋过户流程

房屋过户的意思是产权转移从一方转移到另一方的过程。房产过户有几种不同的情形，继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户的流程大致如下：

流程：

1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条欧沁桤哎款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上只有一个人的名字)

2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样

3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。