房龄怎么算起始时间

1、普通住宅的产权年限是70年，所以很多人以为自己买了房子，就可以使用70年，但事实并非如此。

2、房屋年龄不是从你拿房子的那一刻起计算的，而是从开发商拿到地的那一刻起计算的。

3、房产证上的时间与开发商拿地的时间并不一致，特别是二手房，房产证上的时间就是原房东拿到房产证的日子，这一天远远晚于开发商拿地的时间。