如何快速卖房子

1、从以下三个方面找到房子的最好卖点。首先，从大环境入手找片区住宅起步价格，包括政府对片区的规划利好、周边配套（学校、医食锶核苦院、商业等）的便利程度、交通是否便利、有没有优质的生态景观资源（比如：江河、公园景观）；其次，从小区内部环境入手找小区住宅平行价格，包括小区的园林打造、人车分流、建筑质量、物管服务、会所配套等一系列区别于周边小区的加分项；最后，从房子自身入手找到卖个好价钱的产品加分项，包括户型方正、赠送面积、好的楼层、是否有减免税收的利好等。

2、参考三个方面的因素来合理定价，加快成交。第一，分析了上一步骤的众多利好因素后，结合小区已成交及报价的其他房子制定出基础报价；第二，了解周边同档次小区房子的价格成交趋势，跟随片区价格走势；第三，参考近半年的房地产政策变化、以及新房市场价格涨势，最终达到合理定价。

3、选取安全、快速的渠道旅邯佤践进行放盘。如果有熟人、朋友对房子感兴趣，这是快速卖房子的成交首选，可以直接成交，也可以降低买方的中介锗咱貉沲费成本。大多数情况下，在市场选择放盘渠道的时候，需要找有诚信、上规模的中介放盘，尽量多家委托，避免独家放盘。为争取实现快速成交，也可以设定半个月或1个月的成交激励期，在规定时间内、以规定价格卖出的话，可以给予一定的激励奖金。