公摊面积怎么算

1、公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数

2、要计算公摊系数，必须知道一个定义，套粝简肯惧内面积，什么是套内面积，看下图，所谓套内，就是你房子的中心线围成的面积，相信大家都会自己计算面积，只要知道长宽就可以了。大部分人认为套内诹鬃蛭镲面积计算使用面积，其实就有很大误差，套内面积实际比使用面积要小，其实小的这部分就是墙的水平投影面积的一半。

3、包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整居郎帛夼幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。如下图中的水暖井、电井、楼梯间、电梯间都属于要摊入你买房子的面积之内，让业主出这个钱。很多房地产公司有时候会多加一部分。

4、然后用这个公式：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数，计算出公摊系数，就可以算出你摊入你房子的面积。给大家分享一个我自己计算的公摊面积，仅供参考！