商品房和住宅房的区别是什么
1、 不同定义
顾名思义,商品房是一种既可居住又可使用的房地产,例如商业公寓。
住宅房屋是指为生恳膏缉繁活提供的房,包括职工家庭成员的别墅,公寓,宿舍和宿舍,单身员工宿舍和学生宿舍等。商业住房包括商业住房和住宅住房。
2、产权不同
由于商业和住宅建筑物属于商业用地,不能享受“ 70年居住用地期限”,而只能拥有50年的土地使用权。 土地使用期限届满后,他们可以向州申请延期。纯居住权拥有70年的产权,需要支付一定费用,并在到期后自动续约。
3、相关税费差异
首次购买和未来转让普通住宅项目的契税为1.5%,而50年产权的契税为3%。
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