澳洲CBD公寓投资技巧

1、1.户型选择十分重要 在挑选户型时，应该尽量选取设计有特色，但是布局合理并且拥有足够居住面积的房产。有些房产户型面积大，但是实际可利用面积非常小，这种房型则并不可取。如果投资者选择的是CBD里的公寓，并且目的是在未来通过出售房产获得增值，那么推荐在购买房产的同时购买车库。

2、2.景色对于房产升值十分必要 购置房产时，景色也是十分重要的。一处澳大利亚房产是否未来在市场上能够拥有高于平均水平的价值，景色是一个很关键的因素。而独特的景致会使得房产有较大的增值。

3、3.选择面积大小合适的房产 很多人在投资房产时并不太在意房产的面积大小，然而除了转楼花炒短线以外，在CBD购置公寓还是选择稍微大一点的比较好。如果是一房，则总面积超过50平米则为首选；如果两房，那么总面积超过60平米为首选。其中，总面积的面积包括阳台面积。

4、4.保证一定的持有时间 投资澳大利亚房产非常重要的一点就是保持一定的持有时间，因为除了郊区以外，大多数CBD楼花在竣工后会跌价，一般在竣工后3~4年讵畿缤耒会涨回到当初的购买价格左右，之后可能还会升值，而近几年澳大利亚房产市场比较火爆，因此很多房产持有不到5年就已经升值了100%。因此，建议购买CBD的公寓的投资者，要么在竣工之前以楼花形式转手房产，要么就等待5年或以上，最好长时间持有房产。

5、5.周边环境 酒吧、夜店附近的公寓都不宜购置。