商品房与经适房的区别

1、第一、经济适用房的价格比较优惠，但是经济适用房的面积一般不会很大，国家有一定的限制规定，而商品房没有任何面积的限制，你可以根据自己的情况选择喜欢的房子，大小可以根据经济实力决定。

2、第二、商品房的位置一般都不错，而且基本都是在一些很繁华的地方，无论是还在上学或者自己买东西都比较方便，经济适用房就不那么方便了，有时候大部分房子在郊区位置。

3、第三、商品房的价格比较高，一般比较经济适用房的话，要贵出一倍左右，经济适用房价格比较优惠，地理位置会差一些，商品房的质量和经济适用房没有太大差别，这点大家可以放心。

4、第四、经济适用房一般需要居民进行申请，一般在自己的社区进行申请即可，然后需要你进行摇号，一旦摇号确定以后，你就可以购买经济适用房了，这个过程一般需要一年左右。

5、第五、商品房是一种完全市场化的交易方式，商品房需要满足购买者的一系列享受的要求，小区和物业的标准也比较高，平时的物业费用也会贵一些，但是服务质量很不错。

6、第六、商品的土地情况和经济适用房不一样，一般来说经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，大家熟悉的商品住房则是属于建设用地是出让土地，大部分是拍卖用地，价格相对比较高。

7、第七、综合上面的情况来看，经济适用房申请和审核起来很麻烦，而且实际居住的时候地理位置也不是很好，面积也不大，价格来说相对便宜一些，而商品房价格高，瞽攥涛徭但是实际居住起来很不错，建议大家长远考虑，应该选择商品房。