买房需注意哪些问题

1、选择户型要根据自己的韦蛾拆篮经济能力和家庭的人口数量谨慎选择户型，例如经济能力一般家庭人口多的话可以选小三室，经济能力一般只有小两口则选两室。注意，如果经济能力达不到所选房子规定的还款能力，贷款很难被批准。

2、看房子的整体环境主要看房屋的采光，噪音源还有周围的空气质量，后面两点经常被忽略。如果所选房子周围有工厂或高速路经过，不仅会有噪音，空气也会污染严重。居住在这样的环境里对我们的健康大大不利。

3、看建筑质量这一点适用于现房和准现房。现在的商品房大的建筑质量问题很少发生，主要看房子的隔音和隔热，还有就是管线的布局和质量问题。最好能请到懂建筑的专业人士实地查验，以免买到问题房。

4、配套设施的建设要问清配套设施是否齐全：停车问题，小区绿化比例，是否有配套的幼儿园，这些都要问清楚。如果销售人员含糊其辞一定要追问到底，得到确切答案，这些是开发商最容易偷懒的地方。

5、购房合同要看清楚确定买之前向销售要一份合同，千万不要付款时再去看合同，有许多地方你是看不懂的。一定要提酡箔挝棍前看，多数开发商是不会让你把合同带出来的，对于有疑问的款项可以用手机拍下来之后咨询律师。要做到心中有数。

6、看开发商的证件是否齐全这一点是最重要的，所谓证件齐全就是通常说的五证（名字太长不写了，自己百度一下）。毕竟买房通常会花掉我们多年的积蓄，有任何意外都会给我们造成很大损失。