德国房地产税费

在德国买房交易的各个环节安全，相应的税费也透明，下面列举了在德国买房时常见的税费项楫默礤鲼目及收费标准，介绍在德国买房时，怎样收费。

购买时需缴纳的税金

1、不动产购置税：买价的3.5%（柏林和汉堡地区为4.5%）

2、公证地产费用：1%-2%，通常为买价的1.5%

3、土地注册费：买价的0.5%左右，多数情况含在公证地产费用中

4、房地产中介费用：买价的7%

拥有产权时每年需缴纳的税金

1、课税标准价值：由政府规定计算价值

2、0.35物业税指数

3、460%征税率“B”（征税率由地方政府规定）

4、每年不动产税

出售时需缴纳的税金

1、若转卖价低于原购价格，则房主不需要缴纳所得税。

2、以私人名义购置的房产，并使用10年以上，则转卖时不需要缴纳盈利税。

3、若10年内转卖房产，则须根据转卖营利所得缴纳税款。税款根据买主的收入而定。