小区业主委员会/业委会成立的流程是什么

业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主。业主委员会成立的流程是什么呢？下面就给大家介绍下

工具/原料

业主代表候选人

《物权法》、《物业管理条例》

一、业主委员会成立的条件

1、物业管理小区(大厦)允勃榘嘟满足下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹秽栉伫钒备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

二、成立业主委员会流程

1、业主5名以上联名向该小区（大厦）所在的居民委员会提出筹备业主大会书面申请。

2、居民委员会在物业管理区域内张贴倡议书并60日内组织、指导成立首次业主大会会议筹备小组。

3、公示筹备组成员名单、进行异议处理，无异议后筹备组成立并开展筹备工作。

4、通知建设单位或物业公司在5日内将其掌握的业主列表、地址、联系方式等资料报居民委员会并由居委会交筹备组，筹备组10日内确认并公示业主身份、业主人数以及所有的专有部分面积。

5、筹备组成立后15日内应做好以下工作：（1）、拟好管理情写硎霈规约、业主大会议事规则；（2）、确定首次业主大会召开时间、地点、形式和内容及首次业主大会会议表决规则；（3）、制定业主半眺撷鸸委员会委员候选人产生办法、确定业主委员会委员候选人名单、制定业主委员会选举办法。

6、筹备组以书面形式在物业管理区域内公告，征求意见，然后进行异议处理。

7、筹备小组组织业主自（推）荐并产生业主委员会候选人。

8、筹备组成立90日内张贴公布候选人简历、业主大会议程、选票格式并书面送达全体业主《业主委员会选举办法》。

9、召开大会选举前落实场地、选票等工具，向居委会递交资料，通知所有投票人，告知居委会、社区、派出所、开发商、物业公司。

10、召开大会、记录选票并审议表决章程、管理规约，点票并宣布结果。

11、选举产生的业主委员会在30日内，持相关材料到居委会，街道办事处将有关材料审核同意后报县房管部门备案。

12、县房管部门审核批复后，业主委员会备案成功，持备案证明向县gong/an/局申请制章，开展正常工作。