昆明买“二手房”有哪些费用?

为大家简单介绍一下购买“二手房”（住宅70年产权）大致需要支付哪些费用，希望能够帮助到大家。

首先说说一次性付款需要交的税费

1、契税！首套普通住宅房（二套房）建筑面娑授赔那积≤90㎡，契税为成交价*1.0%；首套，建筑面积＞90㎡，契税为成交价*1.5%，二套房为成交价的*2%，三套房及以上为成交价*3%。

2、增值税及附加税费！普通住宅房产证，登记不满2年，成交价格*5.5%，满2年（含），免缴。

3、个人所得税！普通住宅为成交价格*1%或差额的*20%(满5年且唯一可免征)，拍卖成交的，税率为3%。

4、土地出让金！土地性质为划拨的缴纳*1%的土地出让金。

5、交易手续费！普通住宅：建筑面积*5元/㎡。

再来说说按揭贷款需要增加哪些费用

1、公证费:0.3%！

2、抵押公证费:400！

3、贷款合同工本费:500！

4、贷款手续费：1000！