二手房谈价格的技巧和方法

1、第一、装穷。切记一定不要让卖家觉得你比他有钱，这个时候该装穷就要装穷，坐地铁、公交、骑个共役钽俏淌享单车都行。最好不要嘚瑟，表现得越像一个小白越好，就算你比卖房的业主真的有钱。

2、第二、迂回。在谈判的时候提前找一个好朋友充当托给你打电话，而你声情并茂地表示现在正在谈判，一则显示我们很真诚要这套房子，其次表示如果卖家不卖给你，你还有其他选择。

3、第三、提前备好现金。当和业主谈得差不多的时候把几十万往桌子上一摆，跟业主说，如果你今天愿意把房子卖给我，现在就交定金，现金对于视觉的冲击力比转账大得多。

4、第四、带孩子。如果你要买的是学区房，那么谈判的时候可以顺便带上自己的孩子，让孩子有礼貌一些，这样可以让业主看到你确实很想要这套房子，心软了也许就降价了。

5、以上就是二手房买卖的一些谈判技巧。当然在买房之前中介也许会提前给你讲一些，毕竟他是最希望成单的，因为有提成。如果你是土豪，可以忽略以上的几个技巧，请直接拿下。