2017年拆迁领域最大陷阱，竟然是它……
作为专业从事征地拆迁维权服务的律师事务所，我们曾多次撰文总结过遍及征收拆迁领域的各种为被征收人准备的“陷阱”。以往比较令被征收人深恶痛绝的，是暴力强拆、各种逼迁、早搬奖励金、补偿协议欺诈等等。然而2017年已然过去了整整一个季度，综合各方面的情况看，上述这些都算不上是首要陷阱、第一陷阱。那么，在当前和今后的一段时间里，拆迁领域的最大陷阱，究竟是什么呢？
工具/原料
拆迁补偿
拆迁陷阱
迷雾之一：奖励金。
1、奖励金的问题我们已说过多次，但鉴于其在实践中屡碍测行臬试不爽，因此还有必要继续重申下去。比如引发社会各界广泛关注的山东济南二钢片区征收，奖励金这一招就被当地政府运用到了极致——“3敫苻匈酃+3”奖励政策，即一个单元居民全部签约，每户居民奖励3万元；一栋楼居民全部签约，每户居民再奖励3万元。如此一来，已签约的居民拿了3万元还不满足，还想再拿3万元，势必就与未签约的居民形成了对立。这种对被征收人内部实施分化瓦解的目的，才是奖励金制度实行的根本目的。事实上，3万元也好，6万元也罢，对于整个房屋征收之公平、合理的补偿，只能是个无关痛痒的零头。被征收人切不可丢了西瓜捡了芝麻，落得个悔不当初的地步。
2、自然，总有被征收人担心，我如果拖下去，过了“奖励期”，拿不到这笔奖励金了怎么办？在明律师的答案是肯定的：羊毛出在羊身上。拿不到奖励金，就一定能拿到别的“金”，反正补偿数额增加了，被征收人不就高兴了么？
迷雾之二：逼迁。
1、逼迁的手段有很多，这里不再嗣鸪菰遏赘述。被征收人需要理解的是，在当前的形势下，逼迁仅仅是一种手段，其在整个征收补偿博弈中的地位开始有降低之势。原因之一是逼迁手段多是赤裸裸的违法行为，在法匪唐楱箪治建设不断推进的今天，政府实施的成本、风险越来越大。另一个原因是，很多被征收人经过专业维权律师的培训，逐渐“练”出了一身应对逼迁的好本领，逼迁的效果开始变得不那么确切。总之，逼迁，并不是矛盾的核心，而只是矛盾的一个表征。
迷雾之三：暴力强拆。
1、相较于逼迁，强拆在部分法治环境较差的地区仍是难以阻挡的。实践中，一些地方政府在征收中完全不顾法律法规规定的程序、步骤，强势动用行政权力，上来就拆，拆完再谈补偿问题。而倘若政府真的横下一条心“先拆再说”，被征收人其实是无力阻挡的。自然，违法暴力强拆这条路政府选择了，就势必要承担由其所带来的法律后果，比如国家赔偿。
