房产继承和赠与的区别

1、房产继承方式过户 亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。继承的房产交易时税费：五年内 契税：A 普通住宅1.5%;B 其余3%;C 个人首次购买90㎡及以下普通住房1%;营业税 5.55%;个税 1%;手续费 建面*6元;工本费 80元;公证费 2% (夫妻1%)

2、继承的房产交易时税费：五年外 契税：A 普通住宅1.5%;B 其余3%;C 个人首次购买90㎡及以下普通住房1%营业税 建面140㎡及以上(评估-原值)×5.55%;个税 二套及以上1%;手续费 建面*6元;工本费 80元;公证费 2% (夫妻1%)

3、房产赠与方式过户 房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。赠予房产交易时(直系亲属)税费：五年内 契税：A 普通住宅1.5%;B 其余3%;C 个人首次购买90㎡及以下普通住房1%;营业税 5.55%;个税 1%;手续费 建面*6元;工本费 80;公证费 2%

4、赠予房产交易时(直系亲属)税费：五年外 契税：A 普通住宅1.5%;B 其余3%;C 个人首次购买90㎡及以下普通住房1%;营业税 建面140㎡及以上(评估-原值)×5.55%;个税 二套及以上1%;手续费 建面*6元;工本费 80元;公证费 2%