日本留学生的租房贴士

经常听到留学生因为租房的问题吃了哑巴亏，很多在日本的中国留学生不懂得日本的法律，在引起租房纠纷后往往采取消极的方式化解矛盾，甚至还收到欺诈者的恐吓。

工具/原料

日本租房的分类在日本租房子的话，一般会有一下几种名称分类寮也就是怎么所说的宿舍，学生宿舍叫做：学生寮、公司宿舍叫做：会社寮○居住特点：综合管理，便宜放心，但是生活略被限制○价格：便宜团地○也就是咱们说的住宅小区，一般属于比较便宜的房租，多是マンション○价格：与同等普通マンション相比，比较便宜

租房费用名称解释在日本租房子和国内相比略有不同，其中租房子设计了以下专业词汇。家賃 就是房租，坡庥汩赴每个月必须要缴纳的费用。根据房子的大小、房子的构造、居住的地区、离车站的距离和周围超市等生活设置的完备情况等，发生变化。管理費 为了维护住宅干净整洁、垃圾的回收，所需要缴纳的费用。敷金 房屋修补费，也被称为押金。在进入新的住宅前需要缴纳一定的押金（修补费），用于在不租用房子的时候，对房屋进行修补装修和维护所花费的费用，属于多退少补的费用。礼金 顾名思义，就是缴纳给房租所有者的礼金，不进行偿还。

租房细节

1、租房前签租屋契约需谨慎 在日本租房通常签租屋契约时一定是在双方都了解、并且同意合约书内容的前提下才能签名盖章，他建议之后的单身来日者，若是不懂合约书内容就不要在第一时间签约，最好是先跟对方沟通并在值得信任的第三者陪同下一起了解合约内容后，再进行签名盖章等签约手续，避免日后产生纠纷自己的权益受损。

2、明确日本租房的费用组成家賃（每月缴纳）管理費（每月缴纳）敷金（只交一次）（第一次租房时所需要缴纳的费用、只交一次）礼金（只交一次）（第一次租房时所需要缴纳的费用、只交一次）

3、退膊蜾踬简房时的注意事项避免纠纷 在搬家前一个月做退房预告，在搬家前一个月，必须要和房东说“我要搬家了”。不做这个退房预告的话，必须多付一个月的租房金。1、联系暂停水电煤的使用 在搬家的三天前为止，打电话通知电力和煤气公司还有自来水公司告知搬家。（电话号码写在付费收据的背面），搬家当天让相关的工作人员结算使用的费用。2、电话转移 有电话的人要联系电话局，办理电话转移手续。不知道电话局的人，打116告知新家的地主后，会告诉你相关负责的营业厅的电话。转移电话的时候需要支付2千~1万日元的安装费用。3、退房时房间的检查和归还钥匙 把不要的东西放在房间里就搬走的话，会给别人带来困扰的。搬家的行李都搬出去之后，要求房东来检查房间的破损处，如果没有什么的话定金将全部退还，记住归还房间钥匙。4、搬家的话要递交搬家协议书 到附近的邮局填写搬家协议书，然后递交到服务窗口或者投入邮筒。邮件会在协议书提交后1年的时间里从旧的地址转送到新的地址。