个人卖房有哪些技巧和注意事项

1、了解自己房子首先是对自己的房子有个清晰的认识，最重要的就是我们的地段、小区环境以及户型等，因为这些都是我们房子价格的重要参考，只有这样才能给自己的房子定一个合适的价格。

2、正确估价房子卖房子价格肯定是最重要的了，我们肯定是想卖一个满意的价格，但一定要调研周围的房价，然后在这个基础上根据自己的房子特点来定价，价格绝对不能过高，否则别人来看房都不会来。

3、张贴卖房信息既然是卖房那一定要让别人知道你卖房的信息，渠道越多我们的房子被卖出的可能性也会越高，我们可以选择在小区的告示栏里张贴广告，此外网上、社区论坛等都是很好的渠道。

4、通过中介卖房不少人卖房时为了避免麻烦会通过中介来卖房，此时我们需要注意的是委托方式和挂牌期限，不少卖房者在这上面都吃过亏，不懂流程的可以上网搜索或者咨询一些专业的人员。

5、收取定金要想好卖房过程中比较重要的一个问题就是定金了，在买卖房屋时都会有一个定皙祛土耘金，所以在收取对方定金的时候需要想清楚了，因为你一旦收取后就不能反悔，否则可是要加倍赔窟欤瞪钻偿给对方，当然对方如果反悔我们可以不退还定金。

6、卖房合同签订最后需要注意的就是我们的卖房合同了，一定要明确具体的买卖细节，包括自己房子的具体情况，不要因为这些而导致后面出现不必要的纷争，此外还有付款方式，如果是贷款的话需要取得贷款银行的放款承诺。