公摊比例怎么算出来的

1、首先，需要明确幡郴镭钒哪些部分属于业主专有部分，哪些属于共有部分。根据规定，房屋共有部分应当由业主共同所有并共同管理，通常包括楼道、电梯、水电气设施、外墙和屋顶等。

2、其次，需要计算出每个业主的专有部分面积，例如住宅的专有部分一般是房屋内面积，商铺的专有部分一般是门面的面积等等。

3、然后，需要计算出整栋建筑物的总建筑面积和总共有部分面积。总建筑面积包括全部房间的面积、公用部分的面积、墙体厚度等，而总共有部分面积则包括上述的公共部分。

4、最后，通过除法计算出房屋公摊比例。公式为： 共有部分面积 ÷ 总建筑面积 × 100% = 公摊比例。

5、例如，一幢住宅楼总建筑面娑授赔那积为10000平方米，总共有部分面积为2000平方米，某业主的专有部分面积为100平方米，则该业主的公摊诹鬃蛭镲面积为（2000 ÷ 10000）×100% = 20% × 100平方米 = 20平方米。