首次购房注意事项

1、在购房前，相信大家都已经了解过看好的项目了，但是我想说有一些东西大家必须重视，首先：开发商的品牌效应是很重要的，在购房之前一定要查一下开发商的具体实例，首选品牌大开发商和本土开发商，次选外地的小开发商，小开发商在市场动荡的情况下很容易跑路，但品牌开发商和本土开发商就不同，毕竟一个实力摆在那，一个知根知底。

2、第二点：购房要明确一点，你想要买多大的房子，在什么地段，总价区间在什么范围，超出预算多少可以接受，购房者自己要有一个评估，有明确的目标才不会盲目的到处看房，有合适的房子，家人意见统一后便购买，不像有的人看了十多年的房子，还是没买到，因为看花了眼，自己的目标一天一个样，怎么买的上房子。

3、第三点：购房者切莫被售楼员鼓动，看房一定要心态平和，不要人家一激你就买了，售楼员会有他们自己的套路，或是说还有某某看好了你看好的房子、几天后活动结束优惠没有、当天购买几几折等等，刺激你购买，当然如果真看好了，过几天直接带着钱去定，一般来说原本的优惠都是可以争取到的。

4、第四点：项目的信息，不要觉得售楼员给你说的绿化率、公摊、容积率、消防通道、一带而过你就不重砷啼硎实视，在这个到处是汽车尾气的都市之中，能住在一个绿意盎然的小区是多么的幸福，公摊代表着你的得房率的大小，公摊越大，你实际得到的房产面积越小，容积率越高居住密度越大，乘坐电梯也就月拥堵，消防通道更是安全的保证，这些是大家除了面积、户型、采光之外都需要注意的地方。

5、第五点：购房分自住和投资两种，如果是买来住的话，那么一定要详细了解一下这个项目主要来源的群体，因为这关系到你居住的舒适性，如果外地投资客户比较多那么就需要慎重考虑一下了，因为市政供暖是和小区的入住率挂钩的，冬天要是供不上暖，那不遭大罪了。

6、暂时先这么多，下次接着给大家补充。