办理中国邮政储蓄银行个人商业用房贷款条件说明

中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置商用房或商住两用房的贷款。

工具/原料

适用对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

贷款额度：单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构；商住两用房最高抵押成数55%，商用房最高抵押成数50%，详情请垂询当地分支机构。

贷款期限：最长10年；贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

办理贷款及还款方式

1、办理渠道：可在当地已开办个人商业用房贷款业务的邮储银行办理。办理时限：最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。

2、办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

3、 申请资料：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖左佯抵盗合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户（台仵瑕噤存折）；由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；办理贷款所需的其他材料。

4、贷款担保：以所购房屋抵押担保，详情请垂询当地分支机构。

5、还款方式：等额本息棵褶佐峨还款法，每月还款本息保持不变；等额本金还款法，每月还款本金保持不变；阶段性等额本息还款法，宽限期叵萤茆暴（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。